绿色建筑采用综合节能措施后，实现50%的节能目标是完全可行的，增量成本可在3-5年通过节约的能源费用回收，绿色建筑在中国走“红”指日可待。 

     近年来，我国能源消费增长快、能耗高、能效较低问题突出。2008年4月1日，修订后的节约能源法将正式施行。其中，第四条明确规定，“国家实行节约资源的基本国策，实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略。” 

     这意味着，无论是政策还是民意，节能减排、绿色环保都是必然的发展趋势。建筑是能源消耗较大的领域，在新节能法和相关政策的引导下，绿色建筑离我们越来越近。 

     美国材料实验协会(ASTM)对“绿色建筑物”做出了定义，即“一种能提供特定建筑物性能要求的建筑物，该建筑物在建造和特定使用寿命期间及之后都能不断消除对所在地区及全球生态系统功能的干扰，并能不断改善之。” 

     建筑也要会呼吸 
     绿色建筑首先得具有最基本的安全性，即防火、防盗抢与电磁安全。电磁安全问题尤其容易被忽视，生活中大量非线性设备的使用会导致谐波污染和电磁干扰，不仅增加系统电耗，也会引发用电系统发生火灾的风险。因此在选择用电设备时，尽量采用通过国家电磁兼容标准论证的产品，也可在配电柜处采用滤波技术进行集中治理。 

     室内空气质量的好坏是影响人体健康的重要因素，美国采暖制冷与空调工程师学会(ASHRAE)将“合格室内空气质量”定义为“经权威部门确定无达到致害浓度的已知污染物且绝大多数暴露人群(80%或更多)无不适反应”。建筑物存在一些污染源，包括室外污染物、建筑植物、室内装修材料、建筑物系统及设备、家用电器、消费产品、居住者及他们的活动，这些都会影响室内空气质量。 

     因此，绿色建筑应该是一个会呼吸的建筑，每小时能给每个人提供30立方米的新鲜空气。对于单体建筑而言，采用风环境模拟技术，不仅保证良好的自然通风，还可减少制冷空调的使用时间。而大型建筑，则需要机械辅助通风。自然通风和辅助通风的目的是为冲淡人类和材料产生的不可避免的污染物的散发，控制室内氡(天然放射性元素，致癌，主要来源于建筑材料)的级别，并减少潮湿环境下生霉的机会。  

     空调节能是重头 
     空调系统占整个建筑能耗的50%以上，我们可以采取如下措施进行空调的优化节能：
 
     1、选用能效比高的制冷和采暖设备。不但要考虑正常情况下制冷和采暖设备的能量特性，还要对部分设备负荷运转的情况预先设计。 

     2、改善建筑的隔热性能。确定合适的窗墙面积比例，不要盲目追求大窗户、全玻璃幕墙，合理设计窗户遮阳。选用保温隔热性能好的LOWE玻璃，既节能又隔离噪音。西晒的墙面和屋顶采用高性能保温材料，降低传热系数，绿化、使用浅色涂料都是不错的隔热、减热措施。 

     3、厅门、走廊门及其它人行通道安装风幕，可有效减少能量的流失。对采用了新风加强排风系统的商业建筑，采用全热交换器回收排风中的能量，可以减少制冷和采暖负荷。 

     4、大型冷机组使用冷凝器自动在线清洗装置可提高组主机的运行效率，水系统和风系统采用变频调速技术可节约大量电能。在需要制冷又需要热水的地方，回收空调废热可带来免费的热水，还可提高主机能效比。  

     5、利用自然冷热源。在中国大部分地区，地下水及地下土壤常年保持在20℃左右的温度，所以地下水可以通过地源热泵技术为空调系统提供冷量和热量。对于夏季制冷和冬季采暖的建筑而言，地源空调有着巨大的优势，最高能效比在1：7以上，可大幅度降低制冷和采暖能耗。 

     另外，建造过程中尽量使用环保材料；优先考虑可再生能源，如太阳能；使用高效照明光源和灯具，减少无处不在的“光污染”等都是在节能环保方面的重要措施。